Christian BOVY et Sabrina LONNOY, Notaires associés , COMBLAIN-AU-PONT

 

Christian BOVY et Sabrina LONNOY, Notaires associés

COMBLAIN-AU-PONT

 

Christian BOVY & Sabrina LONNOY, Notaires associés

Quai de l'Ourthe 30
4170 Comblain-au-Pont
Tel. (04) 369.15.00
Fax. (04) 369.47.80

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TVA BE 0672987483
RPM Liège division Huy
Assurances du Notariat sc

 

14 avril 2021

Plus d’un Belge sur dix est membre d’une famille recomposée. Vous en faites partie ? Avez-vous des enfants issus d’une précédente union ? Êtes-vous marié (ou en avez l’intention) ? Avez-vous déjà pensé à ce que recevront vos enfants lors de la succession ?

En prévoyant un pacte Valkeniers dans votre contrat de mariage, vos enfants d'une union précédente seront mieux protégés car ils recevront davantage de droits successoraux.

Découvrez cette technique dans notre nouvelle infofiche.

Source: Fednot

13 avril 2021

La Fédération du Notariat (Fednot) lance un nouveau baromètre immobilier, le baromètre de l’Ardenne. Cette région connait un intérêt croissant depuis plusieurs années pour ses secondes résidences. Un phénomène qui s’est encore accéléré avec le coronavirus. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier en Ardenne.

Les communes reprises dans ce baromètre sont les 20 communes des Ardennes, au sens large, où le nombre d’acheteurs venant d’une autre province est le plus important. 

L’année 2020 a été très particulière pour le marché immobilier en Ardenne. Dès la fin du confinement, de nombreux Belges se sont pressés pour acheter une seconde résidence. L’activité immobilière a augmenté de + 5,3 % dans la région, alors qu’au niveau de l’ensemble du pays, l’activité immobilière a chuté de –2,7%. « Avec le coronavirus, les gens veulent se mettre davantage au vert. Déjà avant l’interdiction des voyages à l’étranger, beaucoup de Belges cherchaient à partir moins loin de chez eux. En partant de quasiment n’importe où en Belgique, vous êtes à moins de deux heures en voiture de l’ Ardenne. La demande a été tellement forte qu’il n’y avait souvent plus de biens à vendre. Les portefeuilles immobiliers étaient tous vides », explique Frédéric Dumoulin, notaire à Durbuy.

Une très grande différence de prix entre communes

Cet attrait s’est également ressenti au niveau des prix. En effet, le prix moyen d’une maison a augmenté de +10,8% dans la région en 2020 alors que l’augmentation était de +5,7% au niveau national. Une maison en Ardenne coûte en moyenne 174.245 euros, soit plus de 30.000 euros de moins que le prix moyen d’une maison en Wallonie qui est de 208.642 euros.

L’Ardenne est caractérisée par un marché très hétérogène, avec une très grande différence de prix entre les différentes communes. Viroinval et Hastières ont par exemple le prix moyen le plus bas, respectivement de 108.086 euros et de 110.596 euros, car elles ont sur leur territoire des campings avec des caravanes et chalets résidentiels qui font diminuer le prix moyen. En 2019, aucune des communes en Ardenne n’avait un prix moyen supérieur à 200.000 euros. En 2020, six communes ont dépassé ce seuil : Durbuy, Erezée, Gouvy, Trois-Ponts, La-Roche-en-Ardenne et Houffalize.

Des acheteurs flamands entre 51 et 65 ans

Dans certaines communes, plus d’un acheteur sur trois est flamand. A Rendeux, ce chiffre monte même à 43,8% ! « Il y a un effet spécifique à Durbuy et certaines communes qui touchent Durbuy avec les investissements de Marc Coucke. Un pôle d’attractivité est en train de se développer : des restaurants, un chef étoilé qui est une star en Flandre, un parc de loisirs,… Cela donne beaucoup de possibilités pour les gens qui viennent en vacances ou pour passer quelques jours dans leurs secondes résidences », explique le notaire Frédéric Dumoulin.

Pour lui, ce phénomène ne touche pas toute la commune Durbuy de la même manière. « Vous aurez par exemple moins de secondes résidences, et donc moins de Flamands qui achètent, à Barvaux qu’à Villers-Sainte-Gertrude, qui est un beau village très attractif pour ce type de biens immobiliers ».

Par rapport à 2016, 5 communes ont vu leur pourcentage d’acheteurs habitant en Flandre augmenter considérablement: Rendeux (+12,8%), Rochefort (+8%), Durbuy (+7,1%), Manhay (+6,2%) et Vielsalm (+5,8%).

Source: Fednot

12 avril 2021

Le notaire discute avec une cliente chez elle

Dans ce nouvel épisode de l’émission, le notaire Sébastien rencontre Joanna. Malgré ses recherches, elle n’arrive pas à concilier ses attentes avec son budget pour trouver la maison de ses rêves.

Vous êtes dans la même situation ? Avez-vous déjà testé la plateforme de vente en ligne biddit.be ? Cette plateforme digitale créée par la Fédération du notariat belge vous permet d’acheter (mais aussi de vendre) directement depuis votre canapé !

Attention tout de même : votre offre vous engage. Avant de vous lancer dans les enchères, il est dès lors conseillé de bien se préparer. C’est pourquoi, le site mentionne des périodes pendant lesquelles vous pouvez visiter le bien qui vous intéresse. Vous avez alors la possibilité de récolter toutes les informations que vous jugez utiles. Il est également important de connaitre les limites de son budget. Si vous devez contracter un emprunt, prenez d’abord contact avec votre banque.

Lorsque vous avez un coup de cœur pour un bien, vous pouvez alors vous inscrire sur la plateforme pour le commencement des enchères.

Pour enchérir, deux possibilités s’offrent à vous : soit vous enchérissez petit à petit, soit vous fixez votre montant maximum au préalable, l’enchère se déroulera alors automatiquement. Si vous avez fait l’offre la plus haute durant le laps de temps autorisé d’enchère, le bien est pour vous !

Le notaire en charge de la vente vous contactera ensuite pour finaliser les démarches. Les frais liés à l’achat devront être payés dans les 5 jours et le prix d’achat dans les 6 semaines. Avec Biddit, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison en quelques semaines. C’est beaucoup plus rapide qu'une vente classique, où l’on compte entre 3 et 4 mois entre le compromis de vente et l'acte. Soyez prêt.

Si vous souhaitez obtenir plus de conseils personnalisés ou poser vos questions, n’hésitez pas à contacter un notaire.

Pour plus d’informations sur Biddit, consultez notre page sur notaire.be ou téléchargez notre infofiche.

Retrouvez les conseils notariaux de la nouvelle saison de la « Maison de mes rêves » tous les lundis sur notaire.be ! Rendez-vous la semaine prochaine !

Source: Fednot

 

Christian BOVY
Notaire
Médiateur agréé

christian.bovy(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 369 15 00
Fax 04 369 47 80

Christian BOVY

Sabrina LONNOY
Notaire

sabrina.lonnoy(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 369 15 00
Fax 04 369 47 80

Sabrina LONNOY

Christelle LAMBERT
Licenciée en droit

christelle.lambert.133835(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 273 81 11
Fax 04 369 47 80

Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 8h30 à 16h, mercredi de 8h30 à 12h30 et joignable par téléphone les lundi, mardi, jeudi matin et vendredi

Christelle LAMBERT

Apolline CYPERS
Master en droit

apolline.cypers.358158(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 273 81 20
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 9h à 17h30

Apolline CYPERS

Mathilde FASSOTTE
Master en droit

mathilde.fassotte.358158(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04/273.81.23
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 9h à 17h30

Mathilde FASSOTTE

Marie COULEE
Master en notariat

marie.coulee.358158(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04/273.81.25
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 9h à 17h30

Marie COULEE

Thi Hoang NGUYEN
Collaboratrice

thihoang.nguyen.133835(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04/273.81.29
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 8h à 16h, absente le mercredi

Thi Hoang NGUYEN

Angélique VANDEBOSCH
Collaboratrice

angelique.vandebosch.358158(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 273 81 20
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 9h à 17h30

Angélique VANDEBOSCH

Nathalie BODELET
Collaboratrice

nathalie.bodelet.133835(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04/273.81.12
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 8h à 15h

Nathalie BODELET

Morgane FRANSSEN, comptable

morgane.franssen.358158(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 04 273 81 28
Fax 04 369 47 80

Du lundi au vendredi de 8h à 16h30

Morgane FRANSSEN, comptable
 

Biens à vendre

Vente online € 100.000

Maison
Rue de l'Enseignement 14
4920 Aywaille

Vente online € 1.000

Terrain
Chemin du Fy
4130 Esneux

A louer € 750

Appartement
Rue des Guillemins 39
4000 Liège

Vente de gré à gré € 90.000

Maison
Rue des Pêcheurs 11
4140 Sprimont

Vente de gré à gré € 400.000

Maison
Avenue Louis Libert 63
4920 Aywaille

Vente de gré à gré € 95.000

Terrain
Rue de Frérissart
4550 Villers-le-Temple

Vente de gré à gré € 260.000

Maison
Rue Lombry 8
4920 Sougné-Remouchamps

Vente de gré à gré € 125.000

Appartement
Rue Salomon Deloye 1
4102 Ougrée

Vente de gré à gré € 110.000

Maison
Rue du Pont 33
4140 Sprimont

Vente de gré à gré € 85.000

Terrain
La Picherote
4190 Ferrières

 
 

Christian BOVY & Sabrina LONNOY, Notaires associés

Quai de l'Ourthe 30
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V 08:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
S Bureau fermé Bureau fermé  
Historique Itinéraire

Localisation

  •   I - DE LIEGE ( environ 25') -

E 25 direction Luxembourg (autoroute des Ardennes);- sortie numéro 45 (Spa – Theux – Sprimont - Banneux);- à droite direction Sprimont (N.678);- après 1,8 km – carrefour du "Fond Leval" (rond-point et îlots directionnels)– prendre la N 678 direction "Comblain-au-Pont";- descente sur la vallée de l'Ourthe pendant 5 kms;- après avoir traversé l'Ourthe à "Chanxhe", prendre à gauche la route de la vallée, direction "Comblain-au-Pont"; (!!! ne pas prendre, après 1,5 km, le premier pont sur votre gauche (Pont de Scay) en direction de Aywaille – si vous traversez un chemin de fer vous faites erreur !!!)- après environ 2 kms, l'étude est sur votre droite (au n°30).

  • II - DE BRUXELLES (environ 70')

E40 et puis E25 par le tunnel de Cointe - direction Luxembourg (autoroute des Ardennes); ensuite suivre l'itinéraire I.

  • III - DE LA BASSE MEUSE (Oupeye, Visé, Bassenge)

Autoroute Eupen - Bruxelles direction Loncin;A l'échangeur de Loncin - direction Luxembourg (autoroute des Ardennes) par le tunnel de Cointe ; ensuite suivre l'itinéraire I.

  • IV - DES ARDENNES

E 25 direction Liège (autoroute des Ardennes); sortie numéro 45 (Spa – Theux – Sprimont - Banneux); ensuite suivre l'itinéraire I.

  • V- DE HUY - NAMUR

E42 – sortie Villers-le-Bouillet – suivre direction Huy. A Huy, direction Hamoir. - A Hamoir (vallée de l'Ourthe), direction Comblain-au-Pont (à gauche). A Comblain-au-Pont, vous restez sur la route principale longeant l’Ourthe – vous passez devant le magasin SPAR et l’étude se trouve quelques mètres plus loin sur votre gauche (au n°30 près d’une pharmacie).

 

Historique

  • Prédécesseur direct : Maître Valentin JAMART
  • Détenteur des minutes de : Maître Valentin JAMART

     

Périodes de congé

 

Data Protection Officer

L’étude a désigné un data protection officer pour assurer la protection des données à caractère personnel qu’elle traite. Toute demande relative à la protection des données à caractère personnel de l’étude ainsi que toute demande relative à l’exercice des droits des personnes concernées peuvent lui être adressée à l’adresse privacy@belnot.be .